Российские власти готовят альтернативу традиционной ипотеке для граждан, которые предпочитают накапливать средства на жилье без кредитной нагрузки. Новый тип финансового инструмента предложит повышенные гарантии сохранности средств.
Законопроект о жилищных сбережениях предусматривает создание специальных счетов с государственной страховой защитой до 10 миллионов рублей. Это в семь раз превышает текущий лимит страхования обычных вкладов. Средства на таких счетах будут защищены даже в случае банкротства банка.
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков поясняет, что система ориентирована на людей, которые не хотят или не могут брать ипотеку при высоких ставках. Накопительные счета можно пополнять с помощью родственников, что делает инструмент особенно привлекательным для семейных накоплений.
Банк России поддержал инициативу, участвуя в разработке механизма. Регулятор отмечает, что система позволит банкам расширить долгосрочную ресурсную базу и улучшить управление ипотечным портфелем.
Накопленная сумма будет индексироваться по уровню инфляции ЦБ, защищая сбережения от обесценивания. Однако досрочное снятие средств или использование не по целевому назначению лишит вкладчика процентов.
Эксперты выражают осторожный оптимизм. Президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин отмечает преимущество постепенного накопления без немедленной долговой нагрузки. Но профессор МГЮА Елена Хоменко предупреждает о рисках системного кризиса, когда фонд страхования вкладов может не справиться с массовыми банкротствами.
Минстрой России подчеркивает, что механизм позволит получать ипотечные кредиты на льготных условиях после накопления целевой суммы. Инструмент особенно актуален для молодых семей и жителей регионов с нестабильными доходами.
Законопроект планируют рассмотреть этой осенью. Если его примут, новые счета появятся в банках уже в следующем году.