С 2026 года в России планируют начать строительство высотных зданий из дерева. Этот амбициозный план вызывает широкий интерес у инвесторов и застройщиков, считающих этот сегмент рынка жилья перспективным. Замглавы Минстрой РФ Сергей Музыченко заявил, что необходимые нормативные документы будут подготовлены в ближайшие годы. Работа в этом направлении ведется ведомством уже четыре года.
Будущее строительства деревянных многоэтажек остается открытым вопросом. Эксперты высказывают противоречивые мнения на этот счет. Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов убежден в успешности деревянного строительства в России.
Сырцов отмечает ряд преимуществ деревянных многоэтажных домов: низкая стоимость, высокая скорость строительства, устойчивость к вибрациям, хорошая шумоизоляция и возможность расширения полезного пространства. Однако у них есть и недостатки, такие как подверженность гниению и растрескиванию.
Одно из главных проблем, на который указывает Руслан Сырцов, - дефицит квалифицированных специалистов на этом рынке. Для развития деревянного строительства потребуется несколько лет подготовки кадров.
Генеральный директор компании "СиЭлТи Рус" Дмитрий Зубов высказывает сомнения в том, что деревянное многоэтажное строительство получит широкое распространение в ближайшем будущем. Он обращает внимание на то, что стоимость деревянных домов может оказаться выше каменных из-за соблюдения всех норм и требований.
Зубов отмечает, что пока нигде в мире не массово строят деревянные небоскребы. Но он предполагает, что к середине текущего десятилетия мы можем наблюдать рост интереса к этому виду строительства, учитывая растущую потребность в экологически чистом жилье.
Юлия Усачева, руководитель агентства недвижимости "Городской риэлторский центр", сомневается в популярности деревянных домов из-за устаревших предубеждений у большинства людей. По ее мнению, успех таких строений зависит от того, насколько ярко будут выражены их преимущества для потенциальных покупателей. Эксперт отмечает, что квартиры в деревянных многоэтажках вряд ли будут дешевле альтернативных вариантов. Кроме того, подобные проекты не всегда подходят для всех регионов.
"Например, в городе Сочи, аналогичные жилые комплексы, вероятно, не найдут популярность – здесь даже бани строятся из прочных материалов. Это связано с высокой влажностью воздуха, требующей особого ухода для деревянных конструкций", – поясняет специалист.
В 2022 году в городе Сокол Вологодской области компания Segezha Group запустила в эксплуатацию первые четырехэтажные жилые дома из дерева. После того как вступят в силу новые строительные стандарты, планируется строительство жилья от пяти до двенадцати этажей из CLT-панелей.