Аренда на Кипре
реклама
По закону, собственники- иностранцы должны являться резидентами острова, чтобы быть вправе напрямую самостоятельно сдавать арендаторам недвижимость в аренду. Это обстоятельство решается, если не гражданин страны, имеющий недвижимость на Кипре, сдает ее туристам через риэлторскую компанию. Доход от аренды жилья в республике стабильный, и все-таки не нужно полностью полагаться только на него, если жилье куплено с помощью кредита и размер ипотечного займа более 50% от стоимости жилья, тогда лучше иметь постоянный источник. Полученный от аренды доход учитывается при уплате налогов, доход от аренды надо вносить в свою декларацию. Аренда жилья может быть на время отдыха или на длительный срок. Аренда долгосрочная как правило приносит доход три-четыре процента в год стоимости дома, от аренды краткосрочной прибыль больше. Некоторых такой уровень дохода представляется достаточным, в этой связи аренда на короткий срок выглядит предпочтительнее. Если сдавать в аренду на небольшой срок виллу или квартиру, то есть возможность и для хозяина проживать в ней, когда этого желает. На краткосрочной аренде есть возможность заработать не менее 5% стоимости недвижимости. Краткосрочная аренда рассчитана на туристов и имеет спрос, так как стоит она ощутимо дешевле проживания в гостинице при равных или лучших условиях. Очень сложно не соглашаться с тем обстоятельством, что краткосрочная аренда квартиры или дома выгоднее для отдыхающих. Семья из 2-4 человек может разместиться в двух-трехспальных квартирах недалеко от побережья ценой около 100-150 евро в день в пик сезона, в межсезонье либо на продолжительный срок аренда жилья обходится дешевле. За относительно приемлимые суммы арендаторы вселяются в оборудованный дом с мебелью, сплит-системами, персональным бассейном, это, конечно, приятнее, чем проживание в гостиничном номере. В снятой квартире или вилле может поместиться даже большая семья. Понятно, что гостиница будет стоить существенно дороже.
Кипрский рынок аренды лучше чувствует себя там, где зимой поток туристов не сходит к нулю, а аренда курортной недвижимости может приносить в низкий сезон доход в 5 прцентов, а в летний сезон уровень дохода от аренды на время отдыха больше. Самым большим рынком аренды недвижимости на острове Афродиты - это известный курорт Пафос, также популярен крупный порт Лимассол. Знаменитый курорт Пафос - любимое место отдыха приезжающих из северных европейских стран в зимний период: лето для жителей севера на острове чрезмерно жаркое, а в то время, как в родной стране начинается зимний холод, такие туристы предпочтают ехать на Кипр. Этот факт делает рынок аренды востребованным в течение всего года. Тогда как в малых городах жизнь в зимнее время замирает, Пафос - знаменитый центр туризма - и Лимассол - не только курортный город, но и центр деловой жизни и порт - популярны у отдыхающих даже в зимнее время.
недвижимость Кипр
реклама
Лента материалов
Соблюдение Правил конференции строго обязательно!
Флуд, флейм и оффтоп преследуются по всей строгости закона!
Комментарии, содержащие оскорбления, нецензурные выражения (в т.ч. замаскированный мат), экстремистские высказывания, рекламу и спам, удаляются независимо от содержимого, а к их авторам могут применяться меры вплоть до запрета написания комментариев и, в случае написания комментария через социальные сети, жалобы в администрацию данной сети.
Сейчас обсуждают