Российский рынок новостроек за последнее десятилетие показал крайне неравномерную динамику. Разрыв в росте цен между регионами-лидерами и аутсайдерами составил несколько сотен процентов.
Согласно исследованию Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), Республика Алтай и Дагестан стали абсолютными чемпионами по подорожанию жилья. Цены там взлетели в 7,1 и 7 раз соответственно. Вслед за ними расположились Крым (рост в 4,3 раза), Севастополь, Амурская область, Краснодарский край и еще несколько субъектов, где квадратный метр подорожал почти вчетверо.
Руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик связывает такой скачок в Алтае, Дагестане и Крыму с ажиотажным спросом на туристические локации. Новое жилье здесь часто покупают для отдыха или сдачи в аренду, а не для постоянного проживания местных.
Противоположную картину демонстрирует целый ряд регионов. В Новгородской, Архангельской, Псковской областях, Республике Коми и других цены изменились всего в два раза. Эксперт указывает на разные причины. В Новгородской области застройщики предлагают жилье с низкими потребительскими качествами. В Архангельской области виной всему острая конкуренция на фоне сокращения населения. В Коми проблемы связаны с экономическим спадом.
При этом самыми дорогими регионами остаются Москва и Санкт-Петербург. В первую десятку также вошли Алтай, Крым, Сахалинская и Амурская области, Московская область, Татарстан, Камчатский край и Ямало-Ненецкий автономный округ.