Ситуация с доступностью ипотеки в РФ остается крайне неравномерной. В отдельных регионах жилье в кредит стало финансово обременительным даже при относительно скромных суммах займов.

По данным исследования центра "Движение.ру" и компании Devision, в 21 российском регионе ипотечный платеж превышает половину средней месячной зарплаты. Наиболее острая ситуация наблюдается в Калмыкии: при среднем платеже 51 тыс. рублей ипотека отнимает 94,6% дохода.

Схожая картина складывается в республиках Северного Кавказа. В Чечне и Дагестане заемщики вынуждены отдавать более 85% заработка. Более 70% уходит на ипотеку в Ингушетии и Ивановской области. Для сравнения: жители Москвы в среднем тратят 51,4 тыс. рублей, но это лишь часть дохода, который в столице заметно выше.

Средняя сумма ипотечного кредита по стране — 5,5 млн рублей. Ставка — 6,01%. Это даёт средний ежемесячный платеж в 31,7 тыс. рублей, что эквивалентно 41% средней зарплаты в России (77,6 тыс. рублей).

Наименьшую долю доходов на ипотеку отдают жители Чукотки (17,4%), Ямала, Сахалина, Магаданской области и других северных регионов. Это связано с высокими зарплатами и действием арктических и дальневосточных ипотечных программ, где ставки стартуют от 2–3%.

По словам аналитиков, поддержка льготных программ и расширение доступа к рефинансированию могут помочь снизить риски просрочек и сбалансировать нагрузку на семейные бюджеты.