По данным «Ведомостей», в госкорпорации Дом.РФ подготовили прогноз по рынку первичного жилья в Москве. Согласно их оценке, после относительно спокойного 2026 года, в 2027 году рынок может столкнуться с резким ускорением роста цен на новостройки.

 ^{Фото – cian.ru}

Главная причина, по мнению аналитиков, — растущий дисбаланс. Спрос на квартиры в новостройках, который сейчас подогревает доступная ипотека, будет сталкиваться с ограниченным предложением готового жилья. Этот дефицит и станет основным драйвером цен.

В Дом.РФ отмечают, что ключевую роль в текущем году будет играть скорость снижения ключевой ставки Банка России. Чем быстрее она будет падать, тем активнее станет спрос на рыночную ипотеку, что дополнительно увеличит давление на цены.

Минувший месяц уже показал рекордные объемы выдачи ипотечных кредитов — 87 тысяч на сумму 426 млрд рублей. Это в 2,7 раза больше, чем в январе 2024 года. Основной вклад внесли госпрограммы, такие как семейная ипотека, спрос на которую усиливают слухи о возможном ужесточении условий.

Итогом этих процессов, как считают в Дом.РФ, станет пик ценового роста именно в нынешнем году.