С начала текущего года ипотека на вторичное жилье заметно утратила популярность. Снижение активности затронуло все регионы и совпало с ростом ставок и нехваткой недорогих вариантов на рынке.

По данным сервиса «Домклик», в первой половине года объем ипотечных сделок на вторичном рынке упал на 50–56% в каждом федеральном округе. Ситуация характерна как для крупных городов, так и для регионов.

Наиболее востребованным типом жилья остается двухкомнатная квартира площадью около 45 м². В среднем такую квартиру покупают за 4 млн рублей.

Больше всего сделок приходится на Центральный округ — 24,4%. Приволжский округ идёт следом (23,3%), затем — Северо-Запад и Урал (по 11,7%), Сибирь — 11,3%. Самый низкий уровень ипотечной активности — на Северном Кавказе (4,7%).

Интерес к однокомнатным квартирам сохраняется в Южном (45%) и Приволжском (38%) округах. На Дальнем Востоке и Северном Кавказе популярнее двухкомнатные (около 44%).

Цены заметно разнятся по регионам. Самая высокая медианная сумма ипотечного кредита зафиксирована на Дальнем Востоке — 4,9 млн рублей. В Москве и Петербурге она чуть ниже — 4,5–4,7 млн. Самые доступные сделки — на Северном Кавказе (2,8 млн рублей).

Аналитики отмечают, что рост ставок сделал ипотеку для многих неподъёмной, а доступного жилья на рынке недостаточно.